广州拆迁纠纷律师

　　委托人甲(出售、出租方)：_________
　　委托人乙(买入、承租方)：_________
　　居间方：_________
　　第一条　订立合同的前提和目的
　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易_________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。
　　第二条　提供居间房地产的座落与情况
　　委托人甲的房地产座落于_________市_________区(县)_________路_________弄_________号_________室共_________套，建筑面积为_________平方米，权属为_________，权证或租赁凭证编号_________，其他情况_________。
　　委托人乙对该房地产情况已充分了解。
　　第三条　委托事项
　　(一)委托人甲委托事项：
　　1.主要委托事项：_________;
　　2.其他委托事项：_________。
　　(二)委托人乙委托事项：
　　1.主要委托事项：_________;
　　2.其他委托事项：_________。
　　第四条　佣金标准、数额、收取方式、退赔
　　(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第_________种方式计算支付佣金;(任选一种)
　　1.按该房地产_________(总价款/月租金计)_________%，具体数额为_________元支付给居间方;
　　2.按提供服务所需成本计_________元支付给居间方。
　　(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第_________种方式计算支付佣金;(任选一种)
　　1.按该房地产_________(总价款/月租金计)_________%，具体数额为_________元支付给居间方;
　　2.按提供服务所需成本计_________元支付给居间方。
　　(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：
　　1.未完成委托人甲委托的主要事项、其他事项的，将合同约定收取佣金的_________%，具体数额为_________元，退还委托人甲。
　　2.未完成委托人乙委托的主要事项、其他事项的，将合同约定收取佣金的_________%，具体数额为_________元，退还委托人乙。
　　第五条　合同在履行中的变更及处理
　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_________天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。
　　本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
　　第六条　违约责任
　　(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：
　　1.无正当理由解除合同的;
　　2.与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;
　　3.其他过失影响委托人甲、乙交易的。
　　(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：
　　1.无正当理由解除合同的;
　　2.未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;
　　3.相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;
　　4.其他造成居间方无法完成委托事项的行为。
　　(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的_________%，计_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
　　第七条　发生争议的解决方法
　　三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第_________项进行解决：
　　1.向_________仲裁委员会申请仲裁
　　
　　2.向法院提起诉讼
　　第八条　订立合同数量
　　本合同壹式_________份，甲、乙、丙三方各执_________份。
　　委托人甲(盖章)：_________　　　　　　委托人乙(盖章)：_________
　　代表人(签字)：_________　　　　　　　代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
　　居间方(盖章)：_________
　　代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日
　　签订地点：_________


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