广州拆迁纠纷律师

【问】我在1985年间与邻居郑某对有关相连的共有巷道等问题达成协议，明确议定：巷道地基的划分。今后双方将巷道作过道，不得堆放有碍个人及六畜进出之物，双方保持过道清洁。倘有一方堆放有碍行人什物时，堆放的什物如有损害概不负责。协议每家各持1份，倒也相安无事，到1997年12月，郑某在共有通道上，将他家的壁线拆建出６０公分，严重危害了我家的通行、通风采光。我曾找有关部门请求解决，但至今未得到妥善处理。现郑家的扩建房壁已建起来了，我家的居住条件受到严重侵害，我该怎么办？

【解答】
《民法通则》第８３条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生不知、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排队妨碍，赔偿损失。”

你家和郑家因共有通道而形成相邻关系，为处理这种关系，1985年你们订有协议，这种民事法律行为是你们设立的民事权利和民事义务的合法行为。根据我国《民法通则》第５７条规定，“民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。”但是现在罗某擅自违反协议，而将房子的墙壁推出６０公分，影响行人进出，又使你家通风采光受到侵害，是违反法律和约定的行为。如你向有关部门反映确实得不到解决时，你可到人民法院提起诉讼。郑家在行使自己的财产权利时，应当给邻人的通行、通风、采光等便利，现在你的相邻权受到侵害，因此你可向人民法院请求保护自己的民事权利，要求实施侵害的一方停止侵害。


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