广州拆迁纠纷律师

三门新场小区房产证迟迟办不下 业主状告开发商
　　购买商品房只有取得了房产证、土地证等权属证书，这房子才能正真算是自己的。三门一个小区的业主，房子买了两三年，房产证却迟迟办不下。在多次反映没有结果的情况下，12位业主将开发商告上了法庭。
　　2007年6月，邵先生在三门新场小区购买了一套商品房，同年8月他拿到了房子的钥匙，但是房子的房产证等权属证书迟迟拿不到手。
　　邵先生觉得没有房产证，这房子就不能算自己的，自己对房子也没有完整的处置权。邵先生多次找到房子的开发商三门天一房地产有限公司，要求开发商给他办理房产证，但是都没有结果。
　　今年3月30号，愤怒的邵先生和其他11业主一起把开发商告上了法庭。
　　按照合同的约定，开发商如果在180内没有办妥房屋权属证书，应该赔偿业主购房款的百分之三作为违约金。但是业主们认为，这样的条款有失公平。
　　邵先生认为，一年没有办赔3%，五年、十年没有办也赔偿3%，那不是一辈子没办，也赔偿3%。这样对业主来说太不公平。
　　三门法院受理后，先后两次审理了此案。除了百分之三的违约金以外，业主还提出，开发商应该以购房款为基数，向他们支付利息。
　　三门天一房地产有限公司辩称，房产证等权属证书之所以办不下来，是因为政策问题，非主观故意，所以他们不需要承担违约责任。
　　三门法院经过审理后认为，天一房地产公司没有按照规定给业主办妥所购商品房的房产权证，属于违约。作出一审判决，限被告天一房地产公司在判决生效20天内，支付12个业主购房款3%的违约金，同时驳回原告其他讼诉请求。

来源: 广州拆迁纠纷律师